各區(qū)（縣）住房公積金管理部、各住房公積金貸款受托銀行、市住房置業(yè)擔保有限公司：
 
根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)<關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作若干意見>的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號），經(jīng)上海市住房公積金管理委員會第二十七次全體會議批準，自本通知發(fā)布之日起，本市住房公積金個人貸款政策作如下調(diào)整：
 
一、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。
 
二、對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
 
三、停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
 
四、對于購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)。
 
五、對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。
 
六、關(guān)于購房家庭申請組合貸款中住房套數(shù)的認定和貸款首付比例，以組合貸款受理銀行執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定為準。
 
七、各單位應(yīng)嚴格執(zhí)行上述規(guī)定，加強貸款審核。市公積金管理中心將對住房公積金貸款受理情況實施后臺監(jiān)控和隨機抽查，若查實違規(guī)操作的，將追究貸款受理單位和相關(guān)人員的責任。
 
特此通知。
 
上海市公積金管理中心
 
二Ｏ一Ｏ年十月十一日